我想问下,我出钱买房,但是房子写朋友名下

2025-02-22  分类 : 淳安县看守所地址

你提到自己出钱买房但房子写朋友名下,这种情况下,为保障你的权益,建议与朋友签订书面协议,明确你出资购房的事实及对房屋的所有权。虽然《民法典》第二百一十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,但通过协议可证明你的实际出资和所有权。《民法典》合同编也能为你们之间的约定提供法律保障,避免未来产生纠纷。
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若与朋友因房屋所有权产生纠纷,首先尝试协商解决,明确各自权益和诉求。协商不成时,可根据《民事诉讼法》向法院提起诉讼,要求确认房屋所有权归属。同时,准备好出资证明、购房合同等关键证据,以支持你的主张。
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从法律角度,确保出资购房后不会失去房屋所有权的关键在于:一是签订购房合同时明确出资人和房屋所有权人;二是若房屋登记在他人名下,务必签订书面协议,注明出资情况和对房屋的权利主张;三是保存好所有出资证明,如转账记录、收据等,以备不时之需。

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