延期交房90日内，若合同无违约金具体约定，可根据已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期时间计算。依据《合同法》等法律法规，开发商应承担违约责任，如不及时处理，可能导致购房者权益受损，影响房屋正常使用。
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处理延期交房问题，常见方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。选择时应考虑效率、成本及双方关系，协商调解更灵活快速，仲裁诉讼则更具强制力，可根据实际情况选择最适合的方式。
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延期交房无约定违约金时，可参考以下操作：1.收集证据，如购房合同、延期通知等；2.计算违约金，依据已交房款和同期银行利率；3.与开发商协商，要求支付违约金；4.协商不成，可选择法律途径解决。