法律分析：房子只写一个人的名字一般算个人财产，除非是夫妻婚后共同出资购买的则算共同财产，但是如果房子本身就是当事人在结婚前就购买的，结婚以后也没有对房产证上的名字做任何的变动，类似于这样的房产当然不能算夫妻共有财产。因此对于房产证上只写了一个名字的房屋，其财产的性质认定应该根据具体的情况来进行处理。
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你好，依据双方之间协议约定办理
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婚后买房，如果是夫妻共同财产购买的房产，也是属于共同财产，不影响财产的分割