吴亮律师
在二手房漏水纠纷中,若怀疑是前任房主未如实告知房屋漏水历史,你需要在诉讼中提供证据证明其隐瞒事实。这包括收集前任房主在交易前的沟通记录、房屋检测报告或维修记录等,以证明其知晓漏水情况却未告知。根据《民事诉讼法》第六十七条,你负有举证责任。同时,可依据《民法典》合同编的相关规定,主张前任房主因隐瞒瑕疵而承担违约责任。在诉讼过程中,这些证据将有助于法院判断案件事实,支持你的诉求。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫在二手房漏水纠纷中,买方通常有以下法律救济途径:一是与卖方协商解决,达成赔偿协议;二是向消费者协会或房地产管理部门投诉,寻求行政调解;三是向法院提起诉讼,要求卖方承担违约责任或侵权责任,赔偿损失。在诉讼中,买方需明确漏水原因,准备充分证据,以支持自己的诉求。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若漏水原因涉及多个责任方,如物业公司和前任房主,你可选择将他们共同列为被告提起诉讼。在准备起诉材料时,需分别针对各责任方的责任进行说明,并附上相应证据。诉讼中,法院将根据各方过错程度判决各自承担的责任比例。你需确保证据充分,以便法院能准确划分责任,维护你的合法权益。
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