关于婚前房产在离婚过程中的处置事宜，原则上而言，若房屋由某一方在婚前全资购置且以其名义进行了产权登记，那么此类房屋通常被判定为该方的私人财产，在离婚诉讼中并不作为夫妻共同财产予以分割。然而，如果此房产在婚后出现了双方共同承担贷款的状况，此时则须根据实际情况对共同偿还贷款及其所产生的增值部分，给予另一方相应的经济赔偿或弥补。倘若婚前由某一方购置的房产，最终选择登记在双方名下，这种情况通常会被视作夫妻双方的共有财产，在离婚诉讼中应当按照法律规定进行公平合理的分割。
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说起离婚时怎么处理那些婚前买的房一般来说如果这房子是一个人自己出钱全款买下来而且只写了他/她一个人的名字的话，那这个房子就被认为是这个人的私人财产离婚的时候是不能拿来分给别人的。但是如果结婚后两个人一起还贷款的话，那么对于这部分一起还的贷款和它带来的增值部分，另一半是可以提出要补偿给他/她的。还有一种情况就是，如果一个人在婚前买了房子，但是房产证上却写着两个人的名字，这种情况下，大家都觉得这房子应该算是夫妻俩共有的财产，所以离婚的时候就要按照法律规定来把这个房子给分一分咯。
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婚前房产如何分？首先，若买房人在婚前全款买且登记自己名下，除非有婚后共有还贷行为，否则离婚时不能分割；但如有还贷证据证明对方也有贡献，共同偿还及增值部分需要进行补偿。再者，若公婆在婚前出钱买房，但登记了夫妻俩名字，这就被视为共同财产，离婚时要依法分割。
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结婚前买了房，离婚时要怎么分？一般来说，要是这房子是你在单身时候全款买下来，名字也只写了你一个的话，那这房子就可以算是你自己的私人财产离婚的时候就不用拿出来跟别人分。不过，假如你们俩结婚后一起出钱还贷款，那另一半当然有权利要你把他们那份还回来，连带着房子增值的那部分也要给人家。还有一种情况就是，虽然买房是你在婚前搞定的，但是名字却写上了两个人的名字，那么这房子就算做你们夫妻的共同财产离婚的时候需要按照规矩来分割。